Estimation théorique
Route de Saint Jean du Gard,30140 Anduze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Jean du Gard,30140-Anduze indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anduze (30010), comprenant 3423 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anduze (30010), comprenant 3423 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-19 | 1734 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 80 | 729 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-01 | 1820 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 6 | 152 | 998 | 298550€ | 1964€ |
2020-11-13 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 46 | 80 | 100000€ | 2174€ |
2022-12-12 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 65 | 183 | 175900€ | 2706€ |
2022-08-09 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 4 | 59 | 133 | 115000€ | 1949€ |
2019-08-29 | 1270 | CHE DE RECOULIN | 4 | 94 | 0 | 315000€ | 3351€ |
2023-02-20 | 63 | CHE DE MAGALI | 4 | 106 | 500 | 245300€ | 2314€ |
2022-04-26 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 65 | 128 | 165000€ | 2538€ |
2022-02-22 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 61 | 99 | 123000€ | 2016€ |
2021-09-29 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 61 | 130 | 105000€ | 1721€ |
2020-01-07 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 48 | 169 | 100000€ | 2083€ |
2021-08-11 | 5718 | LABAHOU | 3 | 56 | 740 | 157000€ | 2804€ |
2021-06-25 | 840 | CHE DE RECOULIN | 4 | 100 | 1116 | 300000€ | 3000€ |
2020-05-27 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 61 | 168 | 125800€ | 2062€ |
2020-09-01 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 48 | 74 | 110000€ | 2292€ |
2019-07-30 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 62 | 170 | 125000€ | 2016€ |
2022-10-28 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 46 | 67 | 125765€ | 2734€ |
2021-09-17 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 65 | 177 | 154890€ | 2383€ |
2021-03-29 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 46 | 81 | 119000€ | 2587€ |
2020-09-30 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 4 | 70 | 178 | 145935€ | 2085€ |
2022-08-09 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 62 | 173 | 171216€ | 2762€ |
2021-12-10 | 100 | CHE DE L AIRE | 4 | 79 | 0 | 140000€ | 1772€ |
2021-09-28 | 190 | CHE DE PIERRASCAS | 4 | 92 | 558 | 224000€ | 2435€ |
2021-12-14 | 112 | CHE DE L AIRE | 4 | 107 | 539 | 300050€ | 2804€ |
2021-08-27 | 22 | CHE DE CORNADEL | 5 | 86 | 790 | 150000€ | 1744€ |
2020-05-22 | 811 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 42 | 3417 | 209540€ | 4989€ |
2021-02-01 | 60 | CHE DE L OLIVIER | 3 | 64 | 218 | 75000€ | 1172€ |
2019-08-30 | 260 | CHE DES GRAVIES | 5 | 133 | 2900 | 263900€ | 1984€ |
2020-11-04 | 260 | CHE DES GRAVIES | 5 | 133 | 2900 | 314900€ | 2368€ |
2021-08-02 | 150 | CHE DES GRAVIES | 5 | 130 | 3994 | 250000€ | 1923€ |
2019-10-31 | 190 | CHE DE LA CORGNE | 6 | 230 | 1080 | 674200€ | 2931€ |
2021-09-01 | 220 | CHE DES GRAVIES | 4 | 119 | 493 | 282600€ | 2375€ |
2021-11-23 | 48 | RUE DE PERACHE | 3 | 50 | 39 | 82000€ | 1640€ |
2022-04-04 | 37 | CHE DE PICADENOUX | 4 | 122 | 538 | 367900€ | 3016€ |
2020-11-03 | 2500 | CHE DE L OLIVIER | 5 | 115 | 600 | 433850€ | 3773€ |
2020-07-06 | 460 | CHE DES GYPIERES | 5 | 90 | 87 | 208200€ | 2313€ |
2022-09-13 | 460 | CHE DES GYPIERES | 5 | 90 | 87 | 248540€ | 2762€ |
2020-01-10 | 5261 | CHE DES GYPIERES | 5 | 115 | 2000 | 225000€ | 1957€ |
2021-11-23 | 1043 | RTE D ANDUZE | 4 | 92 | 3102 | 240000€ | 2609€ |
2021-05-07 | 18 | RUE HAUTE | 2 | 40 | 35 | 50000€ | 1250€ |
2020-10-27 | 23 | RUE HAUTE | 3 | 80 | 78 | 141000€ | 1763€ |
2022-01-31 | 2360 | CHE DE L OLIVIER | 5 | 120 | 2385 | 230000€ | 1917€ |
2023-02-17 | 103 | RUE FUSTERIE | 4 | 76 | 45 | 23000€ | 303€ |
2020-06-22 | 91 | RUE FUSTERIE | 3 | 66 | 200 | 55000€ | 833€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DES TREILLES | 1 | 32 | 321 | 30000€ | 938€ |
2019-09-20 | 407 | RTE D ANDUZE | 3 | 57 | 640 | 144200€ | 2530€ |
2020-06-23 | 19 | RUE DES TREILLES | 2 | 45 | 170 | 142000€ | 3156€ |
2022-03-16 | 5 | RUE HAUTE | 4 | 76 | 400 | 160000€ | 2105€ |
2019-10-28 | 13 | RUE DES TREILLES | 2 | 35 | 275 | 90000€ | 2571€ |
2023-04-07 | 4 | RUE DE L ESCALIER | 3 | 50 | 62 | 70000€ | 1400€ |
2020-12-22 | 67 | RUE FUSTERIE | 3 | 68 | 135 | 154800€ | 2276€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DES TREILLES | 1 | 28 | 32 | 30000€ | 1071€ |
2019-09-28 | 5120 | CHE DES GYPIERES | 8 | 141 | 2050 | 1270000€ | 9007€ |
2021-08-10 | 2 | RUE HAUTE | 3 | 64 | 171 | 142685€ | 2229€ |
2022-09-12 | 8 | RUE GAUSSORGUES | 3 | 40 | 43 | 138700€ | 3468€ |
2020-09-30 | 6 | RUE GAUSSORGUES | 3 | 70 | 43 | 58000€ | 829€ |
2023-01-07 | 300 | CHE DES ROCHERS | 4 | 69 | 680 | 405450€ | 5876€ |
2022-03-08 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 109 | 65000€ | 1083€ |
2019-10-21 | 1 | PL RENE CASSIN | 5 | 120 | 40 | 72000€ | 600€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DES OLIVETTES | 5 | 86 | 43 | 105000€ | 1221€ |
2019-08-14 | 2 | RUE GAUSSORGUES | 2 | 24 | 21 | 24000€ | 1000€ |
2020-09-12 | 43 | RUE FUSTERIE | 4 | 70 | 135 | 69000€ | 986€ |
2022-06-01 | 2 | RUE PEYROLLERIE | 3 | 69 | 67 | 194000€ | 2812€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 47 | 107500€ | 1680€ |
2020-10-28 | 380 | CHE DE PIERRES ONCHES | 3 | 80 | 525 | 145000€ | 1813€ |
2019-12-19 | 5 | BD JEAN JAURES | 4 | 85 | 596 | 150000€ | 1765€ |
2023-06-09 | 8 | RUE NOTRE DAME | 2 | 60 | 35 | 135310€ | 2255€ |
2019-11-28 | 180 | CHE DES ROCHERS | 4 | 148 | 557 | 262600€ | 1774€ |
2020-10-15 | 4 | RUE ENCLOS BLAISE | 2 | 50 | 87 | 130000€ | 2600€ |
2022-09-20 | 169 | RTE DE ST FELIX | 2 | 72 | 129 | 160800€ | 2233€ |
2021-12-23 | 5068 | RTE DE MIALET | 3 | 52 | 1273 | 233000€ | 4481€ |
2021-08-31 | 5 | RUE MEYNADIER | 2 | 40 | 22 | 46000€ | 1150€ |
2022-01-07 | 3 | RUE MEYNADIER | 2 | 30 | 25 | 30000€ | 1000€ |
2020-11-30 | 1 | RUE MEYNADIER | 3 | 90 | 126 | 158000€ | 1756€ |
2022-04-06 | 1 | RUE SAULNERIE | 6 | 150 | 42 | 119500€ | 797€ |
2019-05-29 | 5 | RUE CANNEAU | 5 | 175 | 76 | 89000€ | 509€ |
2020-09-16 | 8 | RUE MEYNADIER | 4 | 64 | 35 | 55000€ | 859€ |
2022-09-06 | 611 | CHE DE PIERRES ONCHES | 7 | 170 | 1250 | 385000€ | 2265€ |
2021-10-27 | 110 | CHE DES ROCHERS | 3 | 92 | 693 | 350000€ | 3804€ |
2023-06-27 | 283 | RTE DE MIALET | 4 | 74 | 500 | 150000€ | 2027€ |
2022-12-06 | 230 | CHE DE LA DURANTE | 4 | 118 | 702 | 387865€ | 3287€ |
2020-06-02 | 8 | RUE CORNIE | 3 | 54 | 38 | 93520€ | 1732€ |
2021-09-20 | 5 | RTE D ALES | 3 | 72 | 280 | 195000€ | 2708€ |
2022-09-28 | 173 | CHE DE LA POUSARENCO | 4 | 95 | 743 | 197000€ | 2074€ |
2021-04-17 | 20 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 81 | 402 | 210570€ | 2600€ |
2021-07-26 | 950 | CHE DE PIERRES ONCHES | 5 | 135 | 517 | 502200€ | 3720€ |
2020-12-22 | 116 | TRA DU GRAND CISEAU | 5 | 84 | 480 | 109000€ | 1298€ |
2021-12-22 | 590 | CHE DU FRAIZAL SUEJOL | 3 | 66 | 775 | 240000€ | 3636€ |
2020-06-08 | 424 | CHE ANC DE SAINT HIPPOLYTE | 5 | 117 | 438 | 320000€ | 2735€ |
2021-09-24 | 265 | CHE DE SAINT ALARY BAS | 5 | 125 | 1622 | 295300€ | 2362€ |
2021-04-08 | 35 | CHE DE LA DURANTE | 6 | 182 | 995 | 400000€ | 2198€ |
2020-10-22 | 55 | CHE DE SAINT ALARY BAS | 5 | 160 | 1154 | 300000€ | 1875€ |
2022-07-27 | 160 | CHE DE LA DURANTE | 4 | 95 | 684 | 233040€ | 2453€ |
2021-11-10 | 14 | RUE DU LUXEMBOURG | 7 | 210 | 972 | 400000€ | 1905€ |
2020-10-19 | 613 | CHE DU FRAIZAL SUEJOL | 5 | 130 | 946 | 414550€ | 3189€ |
2021-04-01 | 1 | CHE DE LA DURANTE | 5 | 121 | 1854 | 251900€ | 2082€ |
2022-10-03 | 45 | IMP DE LA MAIRIE | 5 | 139 | 1783 | 716705€ | 5156€ |
2020-11-30 | 880 | CHE DU FRAIZAL SUEJOL | 6 | 175 | 1102 | 398550€ | 2277€ |
2020-10-07 | 775 | CHE DU FRAIZAL SUEJOL | 6 | 117 | 1710 | 228000€ | 1949€ |
2022-03-18 | 17 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 72 | 453 | 144000€ | 2000€ |
2022-09-16 | 211 | CHE DE LA CABANISSE | 4 | 88 | 710 | 61545€ | 699€ |
2020-07-15 | 337 | CHE DE LA PARADE | 5 | 118 | 1479 | 302300€ | 2562€ |
2020-12-21 | 1633 | CHE DES GYPIERES | 5 | 114 | 117 | 466957€ | 4096€ |
2021-07-12 | 265 | CHE ANC DE SAINT HIPPOLYTE | 7 | 108 | 1051 | 341000€ | 3157€ |
2020-02-18 | 209 | CHE DE LA CABANISSE | 8 | 240 | 669 | 322720€ | 1345€ |
2022-03-24 | 91 | CHE DE BLATEIRAS | 5 | 120 | 290 | 104000€ | 867€ |
2022-03-30 | 263 | CHE ANC DE SAINT HIPPOLYTE | 3 | 81 | 500 | 255500€ | 3154€ |
2019-06-15 | 945 | CHE DU FRAIZAL SUEJOL | 5 | 99 | 1126 | 220000€ | 2222€ |
2019-07-31 | 690 | RTE DE ST FELIX | 3 | 87 | 1350 | 223928€ | 2574€ |
2020-04-29 | 395 | CHE DU FRAIZAL SUEJOL | 5 | 125 | 892 | 203000€ | 1624€ |
2021-09-14 | 150 | CHE DU FRAIZAL SUEJOL | 9 | 194 | 2118 | 299000€ | 1541€ |
2020-06-29 | 5124 | HAM DES GYPIERES | 5 | 175 | 577 | 395000€ | 2257€ |
2020-02-25 | 345 | CHE DES ESCALADES | 3 | 36 | 35 | 32000€ | 889€ |
2021-07-07 | 5123 | HAM DES GYPIERES | 4 | 159 | 353 | 198705€ | 1250€ |
2019-06-26 | 612 | CHE ANC DE SAINT HIPPOLYTE | 5 | 144 | 500 | 351500€ | 2441€ |
2022-02-01 | 1720 | RTE DES 2 PONTS | 5 | 135 | 1044 | 351540€ | 2604€ |
2020-05-20 | 435 | CHE ANC DE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 180 | 500 | 682000€ | 3789€ |
2019-10-31 | 150 | CHE DU MAS PAULET | 5 | 132 | 500 | 270000€ | 2045€ |
2019-08-08 | 203 | CHE DE LA CABANISSE | 2 | 52 | 520 | 215000€ | 4135€ |
2022-12-16 | 605 | CHE ANC DE SAINT HIPPOLYTE | 5 | 137 | 500 | 504240€ | 3681€ |
2023-02-21 | 214 | CHE DE LA CABANISSE | 3 | 86 | 564 | 203320€ | 2364€ |
2021-06-03 | 205 | CHE DE LA CABANISSE | 3 | 77 | 1331 | 265000€ | 3442€ |
2020-07-29 | 8 | CHE DE LA PARADE | 4 | 82 | 1057 | 150000€ | 1829€ |
2020-06-22 | 1200 | CHE DE MONTAIGU | 6 | 161 | 500 | 348000€ | 2161€ |
2019-07-24 | 155 | IMP LE MENERIEL | 5 | 100 | 124 | 215000€ | 2150€ |
2019-07-25 | 50 | CHE DES ESCALADES | 4 | 71 | 1756 | 210000€ | 2958€ |
2022-10-03 | 100 | CHE DES PINS | 4 | 85 | 869 | 290000€ | 3412€ |
2019-06-27 | 191 | IMP LE MENERIEL | 3 | 80 | 330 | 192000€ | 2400€ |
2020-05-15 | 1455 | RTE DE ST FELIX | 6 | 150 | 500 | 261500€ | 1743€ |
2020-04-29 | 60 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 78 | 640 | 145000€ | 1859€ |
2021-07-28 | 138 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 92 | 1166 | 220000€ | 2391€ |
2022-04-27 | 118 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 128 | 600 | 309850€ | 2421€ |
2021-11-22 | 506 | IMP DE L'ORANGE | 3 | 60 | 199 | 175790€ | 2930€ |
2023-02-28 | 10 | CHE DE LA JOUFFRE | 5 | 137 | 903 | 320500€ | 2339€ |
2020-06-25 | 140 | IMP DE CAMPANETTE | 4 | 106 | 512 | 434000€ | 4094€ |
2021-12-09 | 200 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 113 | 1300 | 260000€ | 2301€ |
2020-02-13 | 10 | CHE DE LA JOUFFRE | 3 | 76 | 371 | 155000€ | 2039€ |
2021-12-13 | 10 | CHE DE LA JOUFFRE | 3 | 76 | 459 | 140000€ | 1842€ |
2023-05-17 | 140 | CHE DE LA JOUFFRE | 4 | 86 | 747 | 60000€ | 698€ |
2022-10-27 | 445 | CHE DE PUECH SOULEIROL | 4 | 110 | 550 | 267000€ | 2427€ |
2023-05-16 | 2 | CHE DE LA FIGUIERE | 4 | 86 | 981 | 150000€ | 1744€ |
2019-12-20 | 650 | CHE DE L ARBOUSSET HAUT | 5 | 84 | 580 | 183000€ | 2179€ |
2022-03-09 | 1 | CHE DE LA FIGUIERE | 5 | 107 | 800 | 205000€ | 1916€ |
2019-12-09 | 44 | CHE DE L AMITIE | 4 | 107 | 2540 | 280000€ | 2617€ |
2020-10-19 | 251 | CHE DE L AMITIE | 6 | 160 | 213 | 313366€ | 1959€ |
2022-09-12 | 550 | CHE DE CAMPANETTE | 4 | 120 | 690 | 452000€ | 3767€ |
2020-10-30 | 350 | CHE DES LAURIERS | 6 | 176 | 1371 | 393760€ | 2237€ |
2022-10-31 | 50 | CHE DU MAS PERDU | 6 | 235 | 500 | 637600€ | 2713€ |
2020-10-01 | 320 | CHE DE PUECH SOULEIROL | 6 | 130 | 2210 | 322250€ | 2479€ |
2022-02-18 | 365 | RTE DE NIMES | 5 | 200 | 1500 | 587500€ | 2938€ |